多伦多大学士嘉堡校区1b1b

多伦多大学士嘉堡校区1b1b

• 2026-01-04
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多伦多大学士嘉堡校区作为多伦多大学三大校区之一，坐落于多伦多市东部士嘉堡区域，周边居住氛围浓厚、生活配套完善。对于该校在读学生、教职工及周边上班族而言，1b1b(一室一厅一卫)户型因兼具独立空间与适中面积，成为租房的热门选择。本文将从房源分布、租金水平、居住优势、租房核心注意事项及热门房源推荐方向五大维度，全面解析多伦多大学士嘉堡校区周边1b1b租房的核心信息，为租房者提供精准参考。

一、房源分布：三大核心区域，适配不同需求

多伦多大学士嘉堡校区周边1b1b房源主要集中在三大核心区域，各区域的房源类型、交通便利性与居住氛围各有特色，可根据自身需求选择：

1.校区周边步行圈(1-2公里内)：便捷优先，适配通勤刚需

该区域是最受学生青睐的租房板块，房源以高层公寓、低层花园公寓为主，步行即可到达校区教学楼、图书馆、食堂等核心场所，通勤成本极低。核心覆盖范围包括缅因街沿线、士嘉堡镇中心周边，代表性社区有肯尼迪公园、士嘉堡村等。此处房源多为精装修，部分公寓配备电梯、健身房、洗衣房等基础配套，部分低层公寓带有小阳台或庭院，居住舒适度较高。由于地理位置优越，房源流动性强，需提前1-2个月筹备看房、签约。

2.公共交通沿线(地铁/公交直达)：性价比之选，拓展房源范围

对于不执着于步行通勤的租房者，可选择沿地铁3号线(士嘉堡轻铁)或核心公交线分布的1b1b房源，既能享受较低租金，又能保障通勤效率。核心覆盖区域包括芬奇大道东、麦克考文大道沿线，通过地铁3号线可直达校区，单程通勤时间多在15-25分钟;或选择沿20路、95路等公交线分布的房源，公交直达校区，通勤便捷。该区域房源类型以中层公寓、联排公寓为主，周边配套成熟，超市、餐厅、药店等一应俱全，性价比突出。

3.周边成熟社区(2-3公里外)：安静宜居，适配长期居住

若偏好安静的居住氛围，可选择校区2-3公里外的成熟居民社区，如士嘉堡高地、悬崖峭壁公园周边等。此处房源以独立屋中的1b1b套房、低层公寓为主，居住密度低，环境清幽，部分房源带有独立庭院或停车位。周边多为本地居民，社区氛围浓厚，生活配套虽不如核心区域密集，但基本能满足日常需求，且租金相对更低。通勤需依赖公交或自驾，自驾至校区多在10-15分钟，公交通勤时间约20-30分钟。

二、租金水平：受区位、配套影响，差异显著

多伦多大学士嘉堡校区周边1b1b租金受房源区位、配套设施、房屋新旧程度等因素影响，差异较大，整体租金水平低于多伦多市中心，具体参考如下：

校区周边步行圈：租金最高，每月租金多在2200-3000加元之间。其中，新建高层公寓、配套完善(含健身房、游泳池、24小时安保)的房源租金可达2600-3000加元/月;房龄较长的低层公寓、配套简单的房源租金相对较低，约2200-2500加元/月。

公共交通沿线：租金中等，性价比突出，每月租金约1800-2400加元。地铁沿线中层公寓租金多在2000-2400加元/月;公交沿线低层公寓或联排公寓中的1b1b套房，租金约1800-2200加元/月。

周边成熟社区：租金最低，每月租金约1600-2000加元。独立屋中的1b1b套房租金多在1600-1900加元/月;低层老旧公寓租金约1800-2000加元/月，部分带庭院的房源租金可能略高，但整体低于核心通勤区域。

需注意的是，租金通常不包含水电网费用，每月水电网额外支出约150-300加元，具体金额受房屋面积、使用习惯及季节影响;部分新建公寓可能提供“包水电”套餐，租金会相应上浮50-100加元/月。

三、居住优势：独立空间+完善配套，适配多元人群

相较于单间合租或studio户型，1b1b户型在多伦多大学士嘉堡校区周边具有显著的居住优势，适配学生、情侣及单身上班族等多元人群：

空间独立，私密性强：1b1b户型拥有独立的卧室、客厅、厨房与卫生间，卧室与公共区域分离，能有效保障休息与学习的私密性。对于学生而言，可在客厅或卧室打造专属学习空间，避免合租带来的干扰;对于上班族，也能拥有独立的放松空间，居住体验更佳。

功能齐全，生活便利：独立厨房配备冰箱、烤箱、灶台等完整厨具，可满足日常烹饪需求，相较于只能简单加热的studio户型，更能节省餐饮开支，也适配喜欢自制美食的人群;独立客厅可用于接待朋友、休闲娱乐，空间利用率更高。

配套完善，居住舒适：周边多数1b1b房源所在的公寓或社区，均配备基础生活配套，如洗衣房、停车场、垃圾回收点等;部分中高端公寓还设有健身房、休闲lounge、包裹存放处等，进一步提升居住舒适度。同时，周边超市(如沃尔玛、丰泰超市)、餐厅、银行、药店等配套成熟，日常购物、就医、办事均十分便捷。

通勤灵活，适配多元需求：核心区域房源步行即可通勤，公共交通沿线房源可快速直达校区及多伦多市中心，无论是上学、上班还是日常出行，都能满足需求;部分房源支持自驾停车，进一步拓展出行灵活性。

四、租房核心注意事项：避坑指南，保障权益

在多伦多大学士嘉堡校区周边租赁1b1b房源，需重点关注以下事项，避免踩坑，保障自身权益：

房源筛选：优先靠谱渠道：推荐通过正规租房平台、学校租房服务中心、靠谱房产中介寻找房源，也可关注校区官方论坛、学生社群的租房信息，避免通过陌生个人或非正规平台租房，降低被骗风险。看房时需实地考察房屋采光、通风、水电设施是否完好，周边环境是否安静、安全，同时确认房源是否为合法出租(要求房东出示房产证、出租许可证明)。

租赁合同：仔细审核条款：签约前务必仔细阅读租赁合同，重点关注租金金额、支付方式(月付/季付/年付)、租赁期限(通常为1年，部分可短租但租金更高)、押金金额及退还条件(通常为半个月或1个月租金，需明确退还时间与扣除条款)、维修责任划分(如家电故障、房屋漏水等维修由谁负责)、是否允许转租等核心条款。如有疑问，及时与房东或中介沟通确认，必要时可咨询学校法务中心或当地租房维权机构。

费用厘清：明确各项支出：签约前需与房东明确租金是否包含水电网、取暖费等费用，若不包含，需确认费用分摊方式(如按表计费、固定金额分摊);同时询问是否存在其他隐性费用(如物业费、停车费、垃圾处理费等)，避免后续产生纠纷。建议将费用相关约定以书面形式写入合同，留存凭证。

入住交接：做好记录留存：入住时需与房东共同检查房屋内家具、家电、墙面、地面等设施的完好情况，详细记录存在的瑕疵(如划痕、污渍、家电故障等)，并拍摄照片或视频留存，双方签字确认。同时确认房屋钥匙、门禁卡等是否齐全，水电气表初始读数是否记录准确，避免退租时因设施损坏问题产生纠纷。

安全保障：关注社区环境：租房时需关注社区安全情况，优先选择有安保人员、监控设施完善的公寓或社区;入住后注意保管好个人财物，锁好门窗，了解社区紧急疏散通道与应急联系方式;避免选择治安较差的区域，可通过多伦多警方官网查询周边犯罪率数据，或咨询在校学长学姐的居住经验。

五、热门房源推荐方向：精准匹配需求

结合不同租房人群的需求，推荐以下热门房源方向，可针对性筛选：

学生专属：校区步行圈高层公寓：推荐缅因街与士嘉堡镇中心交汇处的高层公寓，步行5-10分钟即可到达校区，周边有超市、餐厅、图书馆等配套，公寓配备洗衣房、健身房，部分房源可短租(适合学期制居住)，租金约2400-2800加元/月，适配预算充足、追求通勤便捷的学生。

性价比之选：地铁3号线沿线中层公寓：推荐芬奇大道东、麦克考文大道沿线的中层公寓，地铁3号线直达校区，通勤15-20分钟，周边配套成熟，租金约2000-2300加元/月，适配预算中等、注重性价比的学生或上班族。

安静宜居：周边成熟社区独立屋套房：推荐士嘉堡高地、悬崖峭壁公园周边的独立屋1b1b套房，环境清幽，租金约1600-1900加元/月，适配偏好安静居住氛围、预算有限的长期居住人群，需自备交通工具或依赖公交通勤。

结语

多伦多大学士嘉堡校区周边1b1b租房选择丰富，核心需根据自身预算、通勤需求与居住偏好，选择合适的房源区域与户型。无论是追求便捷通勤的学生，还是注重性价比的上班族，都能找到适配的房源。租房过程中，务必优先选择靠谱渠道，仔细审核合同条款，做好入住交接记录，保障自身权益。

建议提前1-2个月启动租房筹备，预留充足时间看房、对比、沟通，避免因房源紧张导致仓促签约。通过合理规划与精准筛选，一定能在多伦多大学士嘉堡校区周边找到满意的1b1b房源，享受舒适便捷的居住生活。